买房公积金贷款和商业贷款的区别，买房公积金贷款政策宽松，利率低；商业贷款审批低难，利率高。

1.买房公积金贷款和商业贷款的区别主要有以下几点：

（1）贷款的抵押权就不同。

买房公积金贷款的抵押权在同一个银行，而个人资金来源受到限制。

而商业贷款是依据房产价值而定，抵押权可以放在不同银行或者互联网金融机构。

（2）贷款利率也有所不同。

买房公积金贷款的利率相对会稍低一些，而商业贷款利率则更高一些，两者可能会有一点点差别。

（3）支付的类型也有区别。

买房公积金贷款可以提供分期还款或一次性还款，而商业贷款则一般提供分期付款。

（4）违约后的金钱收取方式也不一样。

买房公积金贷款借款人违约后赔偿金将被银行收取，而商业贷款借款人则由抵押物代偿。

贷款买房用公积金还是商业贷款

1.关于贷款买房的问题，目前有两大解决方案，即公积金贷款和商业贷款之间来选择。

2.公积金贷款目前主要为职工提供住房支持，申请贷款需要确定申请人在当地工作和缴纳工资满一定年限等，并缴纳满一定额度的公积金，而且有一定的首付比例，利息相对较低但额度较低。

3.商业贷款也是一种贷款形式，适用于购买商品房，它的额度高，利率更低，但需要缴纳额外的手续费和保险费，而且还需要提供相关信用资质、担保、合影等情况。

4.上述两种贷款都有各自的优势和劣势，因此，在申请贷款时，要量力考虑自身经济情况和贷款需求，综合考虑后做出最佳选择。

房屋贷款是商业贷款吗

1. 房屋贷款是指，借款人向银行、金融机构等贷款机构申请贷款，购买房屋的一种贷款。

2. 房屋贷款可以分为商业贷款和公积金贷款两种。

商业贷款是指持有有效身份证件的自然人向金融机构申请的一种非公债券型贷款。

公积金贷款是指由政府部门提供担保的，以购买住房的下的贷款。

3. 因此，房屋贷款既可以是商业贷款，也可以是公积金贷款。

根据自身家庭经济状况，借款人可以选择适当的房屋贷款形式，以满足自身家庭住房需求。